Spinnaker Capital

帆桁资本为地产项目从最初的购买土地，一直到中间的施工和最后的竣工提供开发融资服务。如果我们评估您的项目符合银行贷款要求，我们也可以帮助您通过主流银行进行融资。我们有着大量的专业知识不仅能为客户提供关于利润最大化的建议，并能积极主动地为客户寻求解决方案。在整个开发融资过程中，我们以开放和诚实的态度，作为您一个可信赖的合作伙伴为您提供支持。

我们可以为以下项目提供非银行贷款

• 从多单元的住宅开发到单一高端住宅的承建；
• 住宅用地的分割项目；
• 零售综合体的开发；
• 工业用地的分割项目；以及
• 商业和工业开发

很多项目，我们可以不需要以下材料：

• 预售；
• 估价；
• 昂贵的工程核算报告和其他顾问报告；
• 固定价格的建筑合同；
• 完整的财务状况披露；以及
• 严格的还息能力评估

我们可以提供普通银行通常不会提供的贷款，例如：

• 债务还息能力难以证明；
• 利息需要本金化或部分本金化；
• 高于银行所能接受的贷款比例；
• 正在等待开发手续的批准；
• 项目正在等待预售以达到银行融资要求；
• 物业需要翻新或开发工程

我们可以为以下项目提供过桥融资服务：

• 住宅物业（包括高价值住宅）；
• 商业地产（包括办公室、工业和零售楼）;
• 土地银行

如果一个项目有可观的发展空间，但开发商的净资产有限，那么帆桁资本可以以合资的方式参与进来。在这种情况下，帆桁资本将提供大部分的资金支付成本，并分享利润。凭借在新西兰地产开发领域的卓越声誉，帆桁资本是一个值得信赖的可靠合作伙伴。

我们可以提供以下服务：

• 使用合适的顾问团队以协助项目的开展（包括工程师、估价师、律师、测量师、房地产经纪人、规划师等）；
• 深入的市场专业知识（包括该地区的房地产价值、销售数据和产品需求）；
• 选择最好的建筑公司完成任务；
• 准备可行性方案和详细的每月现金流；以及
• 为任何需要的银行融资提供筹款协助。