Spinnaker Capital

新西兰领先的地产融资专家,助您的地产项目成为现实。

自2009年以来,帆桁资本已经为成百上千的住宅和商业项目提供了超过10亿纽币的贷款。我们与开发商和投资者紧密合作,提供灵活和协作的非银行贷款。凭借多年的经验,帆桁资本是新西兰最大和最值得信赖的地产融资团队。

帆桁资本为地产项目从最初的购买土地,一直到中间的施工和最后的竣工提供开发融资服务。如果我们评估您的项目符合银行贷款要求,我们也可以帮助您通过主流银行进行融资。我们有着大量的专业知识不仅能为客户提供关于利润最大化的建议,并能积极主动地为客户寻求解决方案。在整个开发融资过程中,我们以开放和诚实的态度,作为您一个可信赖的合作伙伴为您提供支持。

我们可以为以下项目提供非银行贷款

  • 从多单元的住宅开发到单一高端住宅的承建;
  • 住宅用地的分割项目;
  • 零售综合体的开发;
  • 工业用地的分割项目;以及
  • 商业和工业开发

很多项目,我们可以不需要以下材料:

  • 预售;
  • 估价;
  • 昂贵的工程核算报告和其他顾问报告;
  • 固定价格的建筑合同;
  • 完整的财务状况披露;以及
  • 严格的还息能力评估

我们可以提供普通银行通常不会提供的贷款,例如:

  • 债务还息能力难以证明;
  • 利息需要本金化或部分本金化;
  • 高于银行所能接受的贷款比例;
  • 正在等待开发手续的批准;
  • 项目正在等待预售以达到银行融资要求;
  • 物业需要翻新或开发工程

我们可以为以下项目提供过桥融资服务:

  • 住宅物业(包括高价值住宅);
  • 商业地产(包括办公室、工业和零售楼);
  • 土地银行

如果一个项目有可观的发展空间,但开发商的净资产有限,那么帆桁资本可以以合资的方式参与进来。在这种情况下,帆桁资本将提供大部分的资金支付成本,并分享利润。凭借在新西兰地产开发领域的卓越声誉,帆桁资本是一个值得信赖的可靠合作伙伴。

我们可以提供以下服务:

  • 使用合适的顾问团队以协助项目的开展(包括工程师、估价师、律师、测量师、房地产经纪人、规划师等);
  • 深入的市场专业知识(包括该地区的房地产价值、销售数据和产品需求);
  • 选择最好的建筑公司完成任务;
  • 准备可行性方案和详细的每月现金流;以及
  • 为任何需要的银行融资提供筹款协助。

为什么与我们合作

经验

在过去的11年里,帆桁资本已经向新西兰房地产开发商提供了超过10亿纽币的贷款,并协助实现了成百上千个项目。

信任

帆桁资本是由备受赞誉的本地商人所拥有和经营的,他们在这个行业有着累计加起来有着超过了80年的行业经验。

速度

我们知道在地产开发行业,项目的快速周转极为重要。帆桁资本可以在需要时提供当天的融资审批

竞争性

我们提供极具竞争力的融资条款和条件,包括低利率、无预售和本金化利息。

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联系我们

Tom Huang

Tom Huang

中文顾问

Tom熟知地产开发的所有领域,小到一分二的民用开发,大到大型复杂的开发项目,Tom 都有相关经验。他参与了许多地产开发交易,总价值过2亿纽币以上。

Tom拥有法律和会计背景,可以为地产行业提供一个独特的视角。他为客户提供实用的解决方案,以解决他们的地产开发融资难题。以热情友好的方式为客户提供有价值的专业建议。


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